Due corsi abilitanti e online
pensati per la tua Professione!

Amministratore di Condominio

72 ore in e-learning

Il corso affronta tutti i requisiti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio.
Il corso di amministratore di condominio, della durata di 72 ore, si propone di trasferire all’ amministratore di condominio e agli altri professionisti interessati, le informazioni sulla disciplina condominiale.
Al termine del corso, il professionista disporrà di conoscenze utili a svolgere al meglio la propria professione di amministratore condominiale, in conformità a quanto previsto dalla normativa di settore.

Obiettivi

Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012.

Destinatari

Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Programma

Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.
Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.
È previsto l’esame finale in aula e/o in audio-videoconferenza.
La comunione e il condominio:
– Proprietà
– Le origini del condominio
– La proprietà privata
– Uso sociale della proprietà privata
– La comunione: caratteristiche
– Costituzione della comunione
– Gestione della comunione
– Le sorti della comunione
– Le norme che regolano il condominio
– La qualità di condomino
– Anagrafe condominiale
– Casistica
– Supercondominio
– Condominio minimo
– Multiproprietà
Le parti comuni di un edificio:
– Quali sono le parti comuni
– La presunzione di parte comune
– L’art. 1117 c.c.
– Parti necessarie all’uso comune
– Parti destinate all’uso comune
– Opere ed impianti di uso comune
– Il fascicolo immobiliare
L’amministratore e il condominio:
– Profilo professionale
– Onorabilità
– Formazione
– Società
– Nomina e revoca
– Passaggio di consegne
– Il passaggio di consegne
– Adempimenti burocratici
– Funzioni ed attribuzioni
– Responsabilità
L’assemblea di condominio:
– Attribuzioni dell’assemblea
– Convocazione
– Costituzione dell’assemblea
– Validità delle delibere
– Il verbale di assemblea
– L’impugnazione
– Assemblee
Il regolamento di condominio:
– Tipologie
– Regolamento contrattuale
– Regolamento assembleare
– Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali
– Impugnazione
– Modifica del regolamento
Le tabelle millesimali:
– Nozione
– Calcolo delle tabelle millesimali
– Proprietà
– Scale
– Riscaldamento
– Altre
– Revisione delle tabelle
Opere in condominio:
– Manutenzione e Ricostruzione
– Manutenzione ordinaria e straordinaria
– Stabilità dell’edificio
– Il consolidamento
– Agibilità dell’edificio
– Direzione dei lavori
– Sicurezza nell’esecuzione delle opere
– Manutenzione e vincoli
– Innovazioni
Contabilità:
– Nozioni generali
– I principi contabili
– Il bilancio condominiale
– La partita semplice
– La partita doppia
– I documenti contabili
– Stato patrimoniale
– Gestione ordinaria e straordinaria
– Ripartizione delle spese
Adempimenti fiscali:
– Il sostituto d’imposta
– Il condominio datore di lavoro
– La dichiarazione dei redditi del condominio
– Il Quadro AC
– Detrazioni per agevolazioni fiscali
– Privacy in condominio
I contratti del condominio:
– Polizza assicurativa
– Appalti per servizi
– Appalti di opere
– Portierato
Gli impianti:
– Riscaldamento e condizionamento
– L’ascensore
– L’impianto idrico
– L’impianto elettrico
– L’impianto fognario
– Il risparmio energetico
– Le certificazioni
Le liti in condominio:
– La legittimazione dell’amministratore
– Legittimazione attiva
– Legittimazione passiva
– L’amministratore a giudizio
– Responsabilità
– Revoca e nomina giudiziale
– L’omesso passaggio di consegne
– Casistica delle azioni giudiziarie
– Mediazione condominiale
L’attività professionale della gestione immobiliare:
– Etica professionale
– Rapporti con i colleghi
– Rapporti con i condomini
– Rapporti con i fornitori
– Il passaggio di consegne
– Marketing condominiale
– Comunicazione e PNL

Docente

Dott.ssa Tiffany Geti
Nel 2011 conseguo la Laurea in Architettura e nel 2013 termino il Master di II livello in Architettura Sostenibile nelle Città Mediterranee con la tesi sulla riqualificazione dell’area vasta tirrenica per un porto sostenibile. Nello stesso anno prendo l’abilitazione per Certificatore Energetico.
Nel 2013 e nel 2015 conseguo rispettivamente le qualifiche di Amministratore Condominiale e Responsabile della sicurezza in cantiere.
Dal 2013 svolgo l’attività di architetto e dal 2015 sono Coordinatrice della sicurezza in fase di progettazione ed esecuzione delle opere ai sensi del D.Lgs 81/2088 e s.m. come privato.
Dott. Peter Lewis Geti > Vedi il curriculum vitae
Conseguo la Laurea in Giurisprudenza nel 2006 presso l’Università degli Studi di Pisa con una tesi di laurea sulla sessione di bilancio nell’ordinamento multilivello e i rapporti tra i soggetti istituzionali e le problematiche della transizione.
Nel 2011 conseguo il Dottorato di Ricerca in Giustizia costituzionale e Tutela dei diritti e negli anni ho seguito corsi di formazione per Conciliatori e Mediatori civili.
Dal 2007 al 2011 sono stato Consigliere giuridico per attività di consulenza nei settori del diritto internazionale umanitario, diritto amministrativo appalti pubblici, diritto pubblico e tutela dei diritti.
Dal 2007 ad oggi sono Amministratore di condominio per CondominioAgile per cui svolgo attività di amministrazione e gestione immobiliare, supporto giuridico e consulenze in materia di condominio e gestione delle proprietà e per i fornitori in condominio. Nel mio Studio Legale svolgo la professione di avvocato in molteplici materie.

Coordinatore della Sicurezza nei Cantieri

120 ore online

Il corso è rivolto a coloro che intendono svolgere le funzioni di coordinatore per la progettazione e di coordinatore per l’esecuzione dei lavori ai sensi del D.lgs. 81/2008 e s.m.i..

Obiettivi

Il corso intende formare la figura del coordinatore per la sicurezza nei cantieri. Obiettivo generale è la preparazione dei partecipanti ad attuare e garantire la sicurezza nei cantieri, attraverso la predisposizione di piani coerenti con l’opera da realizzare, con l’attuazione della sorveglianza e di eventuali azioni correttive. I Coordinatori acquisiranno conoscenze sul sistema normativo e sui rischi specifici, competenza su tecniche costruttive, capacità di predisporre un Piano di Sicurezza e Coordinamento, un Fascicolo di prevenzione, di verificare un PO della Sicurezza e un Piano di Montaggio Ponteggi.
I Coordinatori svilupperanno competenze analitiche (individuazione rischi) progettuali
(tecniche costruttive, materiali impiegati, tecnologie) organizzative (pianificazione lavori e modalità organizzative) e di verifica (compatibilità del -PSC- con l’andamento dei lavori).

Destinatari

Il corso è rivolto a coloro che, in possesso dei requisiti di cui all’ art. 98 comma 1 del Testo Unico sulla sicurezza e salute sul lavoro, intendono assumere il ruolo di Coordinatore per la sicurezza in cantiere in fase di progettazione ed esecuzione.
I destinatari dovranno essere in possesso di uno dei seguenti titoli di studio: Ingegneria, Architettura, Geologia, Scienze forestali o agrarie, Diploma di geometra, di perito industriale, di perito agrario o di perito agrotecnico

Programma

MODULO 1 – GIURIDICO 28 ORE (E-LEARNING)

La legislazione di base in materia di sicurezza e di igiene sul lavoro; la normativa contrattuale inerente agli aspetti di sicurezza e salute sul lavoro; la normativa sull’assicurazione contro gli infortuni sul lavoro e le malattie professionali;
Le normative europee e la loro valenza; le norme di buona tecnica; le Direttive di prodotto;
D.L. 231/01 modelli organizzativi sicurezza, appalto LL.PP. e responsabilità;
Il Testo Unico in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro con particolare riferimento al Titolo I. I soggetti del Sistema di Prevenzione Aziendale: i compiti, gli obblighi, le responsabilità civili e penali. Metodologie per l’individuazione, l’analisi e la valutazione dei rischi;
La legislazione specifica in materia di salute e sicurezza nei cantieri temporanei o mobili e nei lavori in quota. Il titolo IV del Testo Unico in materia di salute e sicurezza nei luoghi di lavoro;
Le figure interessate alla realizzazione dell’opera: i compiti, gli obblighi, le responsabilità civili e penali, la disciplina sanzionatoria e le procedure ispettive;
La legge quadro in materia di lavori pubblici ed i principali decreti attuativi;
La CCNL in edilizia. Il ruolo degli Enti bilaterali. Attività di partecipazione dei lavoratori. Libretto formativo.

MODULO 2 – TECNICO 52 ORE (AUDIO-VIDEO-CONFERENZA)

Rischi di caduta dall’alto. Ponteggi e opere provvisionali;
L‘organizzazione in sicurezza del Cantiere. Il cronoprogramma dei lavori;
Gli obblighi documentali da parte dei committenti, imprese, coordinatori per la sicurezza;
Le malattie professionali ed il primo soccorso;
Il rischio elettrico e la protezione contro le scariche atmosferiche;
Il rischio negli scavi, nelle demolizioni, nelle opere in sotterraneo ed in galleria;
I rischi connessi all’uso di macchine e attrezzature di lavoro con particolare riferimento agli apparecchi di sollevamento e trasporto;
I rischi chimici e biologici in cantiere;
I rischi fisici: rumore, vibrazioni, microclima, illuminazione;
I rischi connessi alle bonifiche da amianto;
Rischi movimentazione manuale dei carichi;
I rischi di incendio e di esplosione. Antincendio ed emergenze;
I rischi nei lavori di montaggio e smontaggio di elementi prefabbricati;
I dispositivi di protezione individuali e la segnaletica di sicurezza.

MODULO 3 – METODOLOGICO/ORGANIZZATIVO 16 ORE (AUDIO-VIDEO-CONFERENZA)

I contenuti minimi del piano di sicurezza e di coordinamento, del piano sostitutivo di sicurezza e del piano operativo di sicurezza;
I criteri metodologici per: a) l’elaborazione del piano di sicurezza e di coordinamento e l’integrazione con i piani operativi di sicurezza ed il fascicolo; b) l’elaborazione del piano operativo di sicurezza, POS e DUVRI; c) l’elaborazione del fascicolo; d) l’elaborazione del P.I.M.U.S. (Piano di Montaggio, Uso, Smontaggio dei ponteggi; e) la stima dei costi della sicurezza;
Teorie e tecniche di comunicazione, orientate alla risoluzione di problemi e alla cooperazione; teorie di gestione dei gruppi e leadership;
I rapporti con la committenza, i progettisti, la direzione dei lavori, i rappresentanti dei lavoratori per la sicurezza;
Elaborazione del rischio elettrico e la protezione contro le scariche atmosferiche;
Elaborazione del rischio negli scavi, nelle demolizioni, nelle opere in sotterraneo ed in galleria;
Elaborazione dei rischi connessi all’uso di macchine e attrezzature di lavoro con particolare riferimento agli apparecchi di sollevamento e trasporto;
Elaborazione dei rischi chimici in cantiere.

MODULO 4 – PRATICO 24 ORE (AUDIO-VIDEO-CONFERENZA)

Esempi di Piano di Sicurezza e Coordinamento: presentazione dei progetti, discussione sull’analisi dei rischi legati all’area, all’organizzazione del cantiere, alle lavorazioni ed alle loro interferenze;
Stesura di Piani di Sicurezza e Coordinamento, con particolare riferimento a rischi legati all’area, all’organizzazione del cantiere, alle lavorazioni ed alle loro interferenze. Lavori di gruppo;
Esempi di Piani Operativi di Sicurezza e di Piani Sostitutivi di Sicurezza;
Esempi e stesura di fascicolo basati sugli stessi casi dei Piano di Sicurezza e Coordinamento;
Simulazione sul ruolo del Coordinatore per la Sicurezza in fase di esecuzione.

Attestato finale

L’attestato di frequenza con verifica dell’apprendimento verrà inviato mezzo mail, in formato digitale; verrà rilasciato al termine dell’intero corso e previo superamento della verifica finale di apprendimento, così come previsto da normativa vigente.

Materiale didattico

All’interno del corso e/o del proprio account personale sarà possibile scaricare il materiale didattico predisposto dal Docente; inoltre, con la funzione “HELP TUTOR”, il nostro staff e il nostro corpo Docenti saranno disponibili a rispondere ad ogni quesito inerente al corso.

Docenti

Dott. Ing. Brogna Ruggiero
Formatore in materia di sicurezza ni luoghi di lavoro.
Socio ANFOS – Associazione Nazionale Formatori Sicurezza, Consulente in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro, RSPP in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro.
Docente in materia di sicurezza nei luoghi di lavoro.
Consulente in materia di autocontrollo alimentare, Consulente Sistemi di Gestione integrati per la Qualità ambiente e Sicurezza, Consulente in materia di privacy, Consulente aziendale, Consulente tecnico in materia di edilizia ed urbanistica.

Architetto Ranieri Gianna
Iscritta all’ordine degli architetti di Roma.
Esperta di sicurezza sui luoghi di lavoro e abilitata al ruolo di coordinatore per la sicurezza.
Dal 1997 svolgo il ruolo di Coordinatore alla Sicurezza (in base al D.Lgs. N.494/96) per i lavori pubblici (in base al D.Lgs. N.163/2006) e per i lavori privati.
In base all’art.21 del D.Lgs. 106/2009 a modifica dell’art.32 del D.Lgs. 81/2008, svolgo l’attività di Formazione & Informazione per gli operai e per i datori di lavori.

Più informazioni?

Chiamaci al numero +39 0545.900600 o compila il modulo sotto riportato.

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