Amministratore di Condominio

Modalità

E-learning

Durata del corso

72 ore

CFP

72 – Ingegneri

Informazioni esame

Esame finale

179,00 €

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Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.
Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.
È previsto l’esame finale in aula e/o in audio-videoconferenza.
La comunione e il condominio:
– Proprietà
– Le origini del condominio
– La proprietà privata
– Uso sociale della proprietà privata
– La comunione: caratteristiche
– Costituzione della comunione
– Gestione della comunione
– Le sorti della comunione
– Le norme che regolano il condominio
– La qualità di condomino
– Anagrafe condominiale
– Casistica
– Supercondominio
– Condominio minimo
– Multiproprietà

Le parti comuni di un edificio:
– Quali sono le parti comuni
– La presunzione di parte comune
– L’art. 1117 c.c.
– Parti necessarie all’uso comune
– Parti destinate all’uso comune
– Opere ed impianti di uso comune
– Il fascicolo immobiliare

L’amministratore e il condominio:
– Profilo professionale
– Onorabilità
– Formazione
– Società
– Nomina e revoca
– Passaggio di consegne
– Il passaggio di consegne
– Adempimenti burocratici
– Funzioni ed attribuzioni
– Responsabilità

L’assemblea di condominio:
– Attribuzioni dell’assemblea
– Convocazione
– Costituzione dell’assemblea
– Validità delle delibere
– Il verbale di assemblea
– L’impugnazione
– Assemblee

Il regolamento di condominio:
– Tipologie
– Regolamento contrattuale
– Regolamento assembleare
– Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali
– Impugnazione
– Modifica del regolamento

Le tabelle millesimali:
– Nozione
– Calcolo delle tabelle millesimali
– Proprietà
– Scale
– Riscaldamento
– Altre
– Revisione delle tabelle

Opere in condominio:
– Manutenzione e Ricostruzione
– Manutenzione ordinaria e straordinaria
– Stabilità dell’edificio
– Il consolidamento
– Agibilità dell’edificio
– Direzione dei lavori
– Sicurezza nell’esecuzione delle opere
– Manutenzione e vincoli
– Innovazioni

Contabilità:
– Nozioni generali
– I principi contabili
– Il bilancio condominiale
– La partita semplice
– La partita doppia
– I documenti contabili
– Stato patrimoniale
– Gestione ordinaria e straordinaria
– Ripartizione delle spese

Adempimenti fiscali:
– Il sostituto d’imposta
– Il condominio datore di lavoro
– La dichiarazione dei redditi del condominio
– Il Quadro AC
– Detrazioni per agevolazioni fiscali
– Privacy in condominio

I contratti del condominio:
– Polizza assicurativa
– Appalti per servizi
– Appalti di opere
– Portierato

Gli impianti:
– Riscaldamento e condizionamento
– L’ascensore
– L’impianto idrico
– L’impianto elettrico
– L’impianto fognario
– Il risparmio energetico
– Le certificazioni

Le liti in condominio:
– La legittimazione dell’amministratore
– Legittimazione attiva
– Legittimazione passiva
– L’amministratore a giudizio
– Responsabilità
– Revoca e nomina giudiziale
– L’omesso passaggio di consegne
– Casistica delle azioni giudiziarie
– Mediazione condominiale

L’attività professionale della gestione immobiliare:
– Etica professionale
– Rapporti con i colleghi
– Rapporti con i condomini
– Rapporti con i fornitori
– Il passaggio di consegne
– Marketing condominiale
– Comunicazione e PNL

Il corso affronta tutti i requisiti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio. Il corso di amministratore di condominio, della durata di 72 ore, si propone di trasferire all’ amministratore di condominio e agli altri professionisti interessati, le informazioni sulla disciplina condominiale.
Al termine del corso, il professionista disporrà di conoscenze utili a svolgere al meglio la propria professione di amministratore condominiale: in conformità a quanto previsto dalla normativa di settore.

Che ruolo ha l’amministratore di condominio?

L’amministratore di condominio è la figura esecutiva che si occupa della gestione amministrativa dei beni comuni del condominio e dell’attuazione delle delibere dell’assemblea condominiale.
I suoi obblighi e compiti, così come i requisiti necessari per svolgere l’incarico, sono regolati da alcune norme specifiche (nuovo Codice del Condomino del Codice Civile).

Quanto è obbligatoria la nomina dell’amministratore?

La legge prevede obbligatoriamente la figura dell’amministratore quando nell’immobile i condomini sono più di otto.
Viene fatta dall’assemblea dei condomini, che ha anche la facoltà di rinnovare o revocare l’incarico.

Quali sono i requisiti fondamentali per diventare amministratore?

Per esercitare la professione di amministratore di condominio è necessario possedere il diploma di scuola secondaria di secondo grado, aver frequentato un corso di formazione iniziale specifico e non essere sottoposti a particolari inibizioni legali (es. interdetti, inabilitati).

Quanto dura la sua formazione?

Per ottenere l’abilitazione è necessario partecipare ad un corso di formazione autorizzato dal Ministero della Giustizia della durata di almeno 72 ore, con esame finale.
Il programma formativo include nozioni di diritto civile, condominiale, amministrativo, oltre a materie tecniche relative alla gestione del condominio.
È consentita la modalità e-learning per la fruizione delle lezioni, con esame che si svolge nella sede individuata dal Responsabile Scientifico.

È previsto l’aggiornamento per l’amministratore di condominio?

Sì. È obbligatorio l’aggiornamento annuale tramite la frequenza a corsi (anche e-learning) di almeno 15 ore, con esame finale presso la sede individuata dal Responsabile Scientifico.

Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012.

Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

L’attestato di frequenza verrà inviato mezzo mail, in formato digitale; verrà rilasciato al termine del corso e previo superamento dell’esame finale, organizzato da Beta Imprese come previsto da normativa vigente.

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