Corso online amministratore condominiale

Durata : 72 ore

Introduzione al corso

Il corso affronta tutti gli requisiti amministrativi, legali e fiscali, necessari all’esercizio della professione di amministratore di condominio.

Il corso di amministratore di condominio, della durata di 72 ore, si propone di trasferire all’ amministratore di condominio e agli altri professionisti interessati, le informazioni sulla disciplina condominiale.

Al termine del corso, il professionista disporrà di conoscenze utili a svolgere al meglio la propria professione di amministratore condominiale: in conformità a quanto previsto dalla normativa di settore.

Obiettivi

Il corso per amministratori di condominio ha come obiettivo principale la formazione di professionisti nella gestione immobiliare e nella consulenza condominiale, secondo i requisiti imposti dalla UNI 10801:1998 e aggiornati dalla Legge 220 dell’11/12/2012.

Destinatari

Il corso è rivolto anche agli amministratori condominiali professionali che desiderano approfondire le proprie conoscenze teorico-pratiche.

Programma

Nella prima parte del corso viene affrontata la comunione e il condominio in particolare le proprietà e le parti comune, nella seconda parte il calcolo delle tabelle millesimali, andiamo ad affrontate tutta la parte riguardante il bilancio e gli adempimenti fiscali nel condominio.

Infine, vengono affrontate le liti nel condominio e l’attività professionale della gestione immobiliare.

La comunione e il condominio:

– Proprietà

– Le origini del condominio

– La proprietà privata

– Uso sociale della proprietà privata

– La comunione: caratteristiche

– Costituzione della comunione

– Gestione della comunione

– Le sorti della comunione

– Le norme che regolano il condominio

– La qualità di condomino

– Anagrafe condominiale

– Casistica

– Supercondominio

– Condominio minimo

– Multiproprietà

Le parti comuni di un edificio:

– Quali sono le parti comuni

– La presunzione di parte comune

– L’art. 1117 c.c.

– Parti necessarie all’uso comune

– Parti destinate all’uso comune

– Opere ed impianti di uso comune

– Il fascicolo immobiliare

L’amministratore e il condominio:

– Profilo professionale

– Onorabilità

– Formazione

– Società

– Nomina e revoca

– Passaggio di consegne

– Il passaggio di consegne

– Adempimenti burocratici

– Funzioni ed attribuzioni

– Responsabilità

L’assemblea di condominio:

– Attribuzioni dell’assemblea

– Convocazione

– Costituzione dell’assemblea

– Validità delle delibere

– Il verbale di assemblea

– L’impugnazione

– Assemblee

Il regolamento di condominio:

– Tipologie

– Regolamento contrattuale

– Regolamento assembleare

– Contenuti del regolamento Necessari ed Eventuali

– Impugnazione

– Modifica del regolamento

Le tabelle millesimali:

– Nozione

– Calcolo delle tabelle millesimali

– Proprietà

– Scale

– Riscaldamento

– Altre

– Revisione delle tabelle

Opere in condominio:

– Manutenzione e Ricostruzione

– Manutenzione ordinaria e straordinaria

– Stabilità dell’edificio

– Il consolidamento

– Agibilità dell’edificio

– Direzione dei lavori

– Sicurezza nell’esecuzione delle opere

– Manutenzione e vincoli

– Innovazioni

Contabilità:

– Nozioni generali

– I principi contabili

– Il bilancio condominiale

– La partita semplice

– La partita doppia

– I documenti contabili

– Stato patrimoniale

– Gestione ordinaria e straordinaria

– Ripartizione delle spese

Adempimenti fiscali:

– Il sostituto d’imposta

– Il condominio datore di lavoro

– La dichiarazione dei redditi del condominio

– Il Quadro AC

– Detrazioni per agevolazioni fiscali

privacy in condominio

I contratti del condominio:

– Polizza assicurativa

– Appalti per servizi

– Appalti di opere

– Portierato

Gli impianti:

– Riscaldamento e condizionamento

– L’ascensore

– L’impianto idrico

– L’impianto elettrico

– L’impianto fognario

– Il risparmio energetico

– Le certificazioni

Le liti in condominio:

– La legittimazione dell’amministratore

– Legittimazione attiva

– Legittimazione passiva

– L’amministratore a giudizio

– Responsabilità

– Revoca e nomina giudiziale

– L’omesso passaggio di consegne

– Casistica delle azioni giudiziarie

– Mediazione condominiale

L’attività professionale della gestione immobiliare:

– Etica professionale

– Rapporti con i colleghi

– Rapporti con i condomini

– Rapporti con i fornitori

– Il passaggio di consegne

– Marketing condominiale

– Comunicazione e PNL

Docente

Dott. Tiffany Geti > Vedi il curriculum vitae

Dott. Peter Lewis Geti > Vedi il curriculum vitae

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